maison a vendre en champagne bar sur seine
lesitedemamaison.com
A Bar-sur-Seine,
dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Agréable pavillon situé à l'orée du village, à proximité de toutes les commodités (dont en particulier les établissements scolaires), dans un environnement paisible.
La maison, d'une surface habitable de 110 m² organisée sur 2 niveaux, comprend notamment une vaste pièce de vie traversante (ouverte sur le jardin) et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante.
Elle dispose d'un grand garage et d'une terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos bien exposé, arboré et entretenu, de 585 m².
La maison est située à proximité du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient (et notamment de ses 3 grands lacs), à 32 km au sud-est de Troyes.
dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Agréable pavillon situé à l'orée du village, à proximité de toutes les commodités (dont en particulier les établissements scolaires), dans un environnement paisible.
La maison, d'une surface habitable de 110 m² organisée sur 2 niveaux, comprend notamment une vaste pièce de vie traversante (ouverte sur le jardin) et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante.
Elle dispose d'un grand garage et d'une terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos bien exposé, arboré et entretenu, de 585 m².
La maison est située à proximité du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient (et notamment de ses 3 grands lacs), à 32 km au sud-est de Troyes.
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Surface habitable totale de la maison (Hors garage et chaufferie / buanderie) |
110,0 m² |
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Rez-de-chaussée |
54,4 m² |
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Vaste pièce à vivre avec accès au jardin (salle à manger + salon + cuisine aménagée ouverte) |
31,1 m² |
| Hall d'entrée + dégagement avec penderie | 7,0 m² |
| Chambre 1 | 8,9 m² |
| Salle de bains (baignoire / douche / lavabo) | 6,0 m² |
| WC séparé | 1,4 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage (Etage mansardé - Surfaces au sol) |
55,6 m² |
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Chambre 2 (Surface Carrez (*) : 15,48 m²) |
19,1 m² |
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Chambre 3 (Surface Carrez (*) : 15,92 m²) |
19,7 m |
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Chambre 4 (ou bureau) (Surface Carrez (*) : 8,50 m²) |
10,3 m² |
| Hall de nuit | 3,3 m² |
| Dressing | 1,9 m² |
| WC séparé | 1,3 m² |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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| Garage | 20,6 m² |
| Chaufferie / Buanderie | 6,6 m² |
| Terrasse | 20,0 m² |
| Jardin clos, arboré et entretenu | 585,0 m² |
Plan au sol de la maison
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La maison est située en bordure du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient, à 32 km au sud-est de Troyes, la Préfecture du département.
A 2h30 en voiture de Paris et à 3h45 de Bruxelles.
Bar-sur-Seine
Une situation dans un environnement paisible à proximité des commodités de Bar-sur-Seine
La maison est implantée dans un secteur paisible, à l'orée de l'agréable petite commune de Bar-sur-Seine.
Tout autour s'étendent les somptueux paysages de la Côte des Bar, agréablement ponctués d'autres Petites Cités de Caractère champenoises, comme Les Riceys ou Mussy-sur-Seine.
- Tous les commerces et services de première nécessité (dont certaines grandes surfaces) sont accessibles en quelques minutes depuis la maison.
- Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont situés à Bar-sur-Seine.
- La gare SNCF la plus proche est celle de Troyes (accessible en 30 minutes en voiture depuis la maison) ; elle permet notamment un accès direct à Paris, Lyon ou Marseille-Saint-Charles et vers tout le grand Est.
Tout autour s'étendent les somptueux paysages de la Côte des Bar, agréablement ponctués d'autres Petites Cités de Caractère champenoises, comme Les Riceys ou Mussy-sur-Seine.
La Côte des Bar
Dans un département aux multiples contrastes, au sein d'un territoire à forte identité
Outre son riche patrimoine architectural, l'Aube propose un paysage de vignes, de forêts et de collines. Ses grands lacs - propices aux activités sportives et à la baignade - seront ainsi les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques.
Le territoire dispose également de nombreux pôles d'intérêt, avec en particulier :
Le territoire dispose également de nombreux pôles d'intérêt, avec en particulier :
- la route du Champagne et son patrimoine viticole (dont la Côte des Bar, la partie méridionale du vignoble de Champagne) ;
- les nombreuses villes et villages fleuris (Colombé-le-Sec, La Chapelle-Saint-Luc, Neuville-sur-Seine, Aix-en-Othe, Bar-sur-Seine, ...) ;
- le Parc naturel régional de la forêt d'Orient, l'un des premiers parcs naturels créés en France...
- ... et ses 3 grands lacs (lac d’Orient, lac du Temple et lac Amance) ;
- les spécialités gastronomiques (bœuf bourguignon, coq au vin, escargots de Bourgogne, différents fromages tels que l'Epoisses ou le Cîteaux, (grands) vins, ...) ;
- les nombreux sites d'activités sportives (équitation, baignade, pêche, randonnées, cyclotourisme, ...).
Troyes
Entre la pétillante ville de Troyes et la frontière du département de la Côte d'Or
Préfecture du département de l'Aube, Troyes est la septième commune la plus peuplée de la région derrière Colmar. Accessible en 30 minutes en voiture depuis la maison, la ville propose une importante offre culturelle et commerciale.
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne -, ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
La maison est également située à la frontière du département de la Côte d'Or qui, au-delà de son vignoble de renommée mondiale (avec en particulier la région de la Côte de Nuits et la Côte de Beaune) et de sa gastronomie réputée, propose un important patrimoine culturel. La ville de Dijon - capitale régionale - en illustre tous les attraits, avec notamment sa vieille ville médiévale, ses palais, ses églises et son musée des Beaux-Arts.
Le territoire régional du Barséquanais (autour de Bar-sur-Seine) offre également de magnifiques paysages naturels, avec ses collines verdoyantes, ses forêts, ses rivières et ses lacs.
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne -, ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
La maison est également située à la frontière du département de la Côte d'Or qui, au-delà de son vignoble de renommée mondiale (avec en particulier la région de la Côte de Nuits et la Côte de Beaune) et de sa gastronomie réputée, propose un important patrimoine culturel. La ville de Dijon - capitale régionale - en illustre tous les attraits, avec notamment sa vieille ville médiévale, ses palais, ses églises et son musée des Beaux-Arts.
Le territoire régional du Barséquanais (autour de Bar-sur-Seine) offre également de magnifiques paysages naturels, avec ses collines verdoyantes, ses forêts, ses rivières et ses lacs.
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et verdoyant
- Belle exposition ensoleillée
- A proximité de toutes les commodités (commerces et établissements scolaires notamment)
La rue et son environnement
Montant de la dernière taxe foncière :
1.060 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz de ville
Diagnostics de Performance :
148.500 euros
(frais d'agence compris)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact (Merci de privilégier les contacts par mail) :
Benoit RAYMOND
Maisons et Pierres de Champagne
(de 10h à 20h / 7 jours sur 7)
En France :
06 44 79 92 32
En Belgique :
0032 471 661 323
N° EU/EPC 05-3927-20xw
Siret : 851.688556.00014
RC multirisque MMA A145780897
Garantie bancaire non nécessaire / pas de manipulation de fonds
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